מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ד, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,610,000, ₪16,035 למ״ר, לפי 1041 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪19,643 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪945,000 | ₪13,852 | 287 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪15,670 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,755,000 | ₪16,495 | 482 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,370,000 | ₪11,048 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪2,840,000 | ₪18,792 | 213 |
| 6+ חד׳ | ₪4,170,000 | ₪23,964 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ד: ₪16,035 · ממוצע העיר: ₪20,631 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב שאולי 25 | 5 | 140 | ₪3.3M | 2026-07-31 |
| הרב שאולי 25 | 5 | 140 | ₪3.3M | 2026-07-30 |
| החובלים 2 | 4 | 120 | ₪1.87M | 2026-07-15 |
| השייטים 8 | 4 | 111 | ₪1.74M | 2026-07-14 |
| משה חיים שפירא 5 | 4 | 91 | ₪1.7M | 2026-07-13 |
| הצוללים 1 | 6 | 162 | ₪2.58M | 2026-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪2.6M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪2.6M | 2026-06-29 |
| אריה בן אליעזר 19 | 3.5 | 97 | ₪1.52M | 2026-06-11 |
| זלמן ארן 10 | 4 | 134 | ₪1.79M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.38M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.38M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.28M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.59M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.65M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.54M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.56M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.63M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.53M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.5M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 4 | 111 | ₪2.51M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 27 | 3 | 81 | ₪2.09M | 2026-05-26 |
| הרב שאולי 29 | 3 | 81 | ₪2.09M | 2026-05-26 |
| קרן היסוד 7 | 3.5 | 74 | ₪1.4M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.28M | 2026-05-25 |
| הצוללים 10 | 4 | 122 | ₪2.09M | 2026-05-25 |
| המפרש 4 | 5 | 149 | ₪2.8M | 2026-05-20 |
| המפרש 4 | 5 | 149 | ₪2.8M | 2026-05-19 |
| משה חיים שפירא 15 | 4 | 101 | ₪1.6M | 2026-05-17 |
| החובלים 5 | 5 | 168 | ₪1.95M | 2026-05-13 |
| קרן היסוד 31 | 3 | 85 | ₪1.65M | 2026-05-12 |
| המפרש 6 | 4 | 150 | ₪2.01M | 2026-05-06 |
| קרן היסוד 36 | 3.5 | 80 | ₪1.6M | 2026-05-04 |
| הרב שאולי 25 | 2 | 55 | ₪1.94M | 2026-05-03 |
| הרב שאולי 25 | 2 | 55 | ₪1.94M | 2026-05-02 |
| הרב שאולי 25 | 5 | 140 | ₪3.3M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.33M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.35M | 2026-04-28 |
| הרב שאולי 25 | 5 | 140 | ₪3.3M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.33M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.35M | 2026-04-27 |
| הצוללים 4 | 4 | 142 | ₪2M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪2.87M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪2.87M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 169 | ₪4.17M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.39M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.39M | 2026-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 169 | ₪4.17M | 2026-04-13 |
| האלמוגים 11 | 4 | 154 | ₪3.03M | 2026-03-31 |
| משה חיים שפירא 9 | 4 | 99 | ₪457K | 2026-03-31 |
המחירים בשכונת רובע ד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ד עומד על כ־₪1,610,000, וכ־₪16,035 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ד החציון עומד על כ־₪16,035 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ד נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,041 עסקאות נרשמו בשכונת רובע ד, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.