מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ג, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,099,000, ₪15,083 למ״ר, לפי 1693 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪20,769 | 159 |
| 2.5 חד׳ | ₪850,000 | ₪17,768 | 39 |
| 3 חד׳ | ₪1,030,000 | ₪15,286 | 1012 |
| 3.5 חד׳ | ₪876,000 | ₪12,794 | 58 |
| 4 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪12,941 | 321 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,870,000 | ₪20,297 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪16,842 | 76 |
| 6+ חד׳ | ₪2,000,000 | ₪16,667 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ג: ₪15,083 · ממוצע העיר: ₪20,625 · פער של -27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עוזיהו 11 | 3 | 57 | ₪1.55M | 2026-08-09 |
| איתמר 7 | 4 | 155 | ₪2.95M | 2026-08-06 |
| הרב אבן דנן 1 | 3 | 70 | ₪2M | 2026-07-26 |
| רבי עקיבא 9 | 4 | 89 | ₪1.67M | 2026-07-26 |
| עוזיהו 11 | 3 | 96 | ₪1.7M | 2026-07-21 |
| הפלמ"ח 16 | 3 | 52 | ₪1.44M | 2026-07-14 |
| חטיבת גולני 4 | 3 | 61 | ₪1.35M | 2026-07-14 |
| חנה סנש 17 | 4 | 142 | ₪2.15M | 2026-07-09 |
| חטיבת גולני 3 | 2 | 93 | ₪1.57M | 2026-07-09 |
| אדמו"ר מפיטסבורג 39 | 3 | 76 | ₪1.65M | 2026-07-08 |
| חטיבת גולני 7 | 2 | 50 | ₪1.41M | 2026-07-08 |
| הפלמ"ח 14 | 3 | 62 | ₪1.44M | 2026-07-05 |
| חטיבת הנגב 31 | 3 | 67 | ₪1.98M | 2026-07-01 |
| חטיבת הנגב 14 | 3 | 61 | ₪1.44M | 2026-07-01 |
| הפלמ"ח 29 | 4 | 84 | ₪1.7M | 2026-06-29 |
| סנש חנה 2 | 2 | 60 | ₪1.55M | 2026-06-28 |
| סנש חנה 2 | 2 | 62 | ₪1.78M | 2026-06-28 |
| עוזיהו 13 | 3 | 78 | ₪1.48M | 2026-06-25 |
| חטיבת גולני 4 | 3 | 70 | ₪1.46M | 2026-06-18 |
| הפלמ"ח 6 | 3 | 73 | ₪1.5M | 2026-06-16 |
| עוזיהו 11 | 3 | 99 | ₪1.66M | 2026-06-15 |
| הפלמ"ח 36 | 3.5 | 70 | ₪612K | 2026-06-11 |
| הבעל שם טוב 2 | 3 | 70 | ₪1.84M | 2026-06-09 |
| הרב אלקלעי 1 | 3 | 102 | ₪1.75M | 2026-06-09 |
| חפץ חיים 1 | 3 | 129 | ₪2.15M | 2026-06-08 |
| חטיבת הנגב 2 | 3 | 62 | ₪1.38M | 2026-06-08 |
| חטיבת כרמלי 4 | 3 | 65 | ₪1.33M | 2026-06-04 |
| חטיבת הנגב 14 | 3 | 61 | ₪1.45M | 2026-06-02 |
| הפלמ"ח 34 | 6 | 139 | ₪2.75M | 2026-06-01 |
| האדמו"ר מבלעז 17 | 4 | 105 | ₪845K | 2026-05-31 |
| חנה סנש 10 | 3 | 72 | ₪1.55M | 2026-05-28 |
| הפלמ"ח 9 | 3 | 63 | ₪1.36M | 2026-05-28 |
| הפלמ"ח 2 | 3 | 62 | ₪1.33M | 2026-05-26 |
| הרב אבוחצירא 14 | 3 | 74 | ₪1.5M | 2026-05-26 |
| חטיבת גולני 7 | 2 | 51 | ₪1.17M | 2026-05-26 |
| חטיבת הנגב 6 | 3 | 60 | ₪1.42M | 2026-05-26 |
| אדמו"ר מפיטסבורג 41 | 3 | 75 | ₪1.42M | 2026-05-25 |
| הפלמ"ח 17 | 3 | 62 | ₪1.5M | 2026-05-25 |
| הפלמ"ח 16 | 3 | 52 | ₪1.44M | 2026-05-21 |
| הרב אבוחצירא 14 | 3 | 74 | ₪1.64M | 2026-05-18 |
| חטיבת גולני 4 | 3 | 67 | ₪1.34M | 2026-05-14 |
| הפלמ"ח 2 | 3 | 73 | ₪1.37M | 2026-05-10 |
| חטיבת גולני 4 | 3 | 61 | ₪1.4M | 2026-05-10 |
| הרב רוזובסקי 14 | 2.5 | 68 | ₪1.25M | 2026-05-07 |
| חטיבת גבעתי 2 | 3 | 62 | ₪1.46M | 2026-05-06 |
| הפלמ"ח 6 | 3 | 72 | ₪1.8M | 2026-05-05 |
| עוזיהו 21 | 3 | 75 | ₪1.46M | 2026-04-29 |
| שועלי שמשון 10 | 3 | 64 | ₪1.44M | 2026-04-27 |
| סנש חנה 6 | 3 | 104 | ₪1.86M | 2026-04-14 |
| חטיבת הנגב 33 | 3 | 75 | ₪2.36M | 2026-04-14 |
המחירים בשכונת רובע ג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ג עומד על כ־₪1,099,000, וכ־₪15,083 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ג החציון עומד על כ־₪15,083 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ג נמוך בכ־27% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,693 עסקאות נרשמו בשכונת רובע ג, במחיר חציוני של ₪1,099,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.