מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע א, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,750,000, ₪20,000 למ״ר, לפי 1086 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,140,000 | ₪28,500 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪26,796 | 72 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪25,000 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪22,574 | 364 |
| 3.5 חד׳ | ₪900,000 | ₪11,111 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪1,632,600 | ₪15,422 | 287 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,265,000 | ₪12,065 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪3,465,000 | ₪19,942 | 314 |
| 6+ חד׳ | ₪1,250,000 | ₪7,144 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע א: ₪20,000 · ממוצע העיר: ₪20,588 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שבי ציון 23 | 3 | 106 | ₪1.7M | 2026-07-08 |
| שבי ציון 29 | 4 | 106 | ₪1.72M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪4M | 2026-06-30 |
| הדקל 1 | 3 | 78 | ₪2.7M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪4M | 2026-06-29 |
| הדקל 1 | 3 | 78 | ₪2.7M | 2026-06-28 |
| ההסתדרות 14 | 2 | 48 | ₪1.42M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 162 | ₪5.51M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 162 | ₪5.51M | 2026-06-21 |
| הדקל 7 | 3 | 76 | ₪2.7M | 2026-06-18 |
| הדקל 1 | 4 | 110 | ₪3.5M | 2026-06-18 |
| הדקל 7 | 3 | 76 | ₪2.7M | 2026-06-17 |
| הדקל 1 | 4 | 110 | ₪3.5M | 2026-06-17 |
| הדקל 15 | 4 | 160 | ₪2.77M | 2026-06-15 |
| משה מרזוק ושמואל עזאר 17 | 4 | 129 | ₪2.14M | 2026-06-11 |
| ההסתדרות 12 | 2 | 48 | ₪1.49M | 2026-06-10 |
| סיני 8 | 3 | 80 | ₪1.72M | 2026-06-09 |
| נורדאו 11 | 2 | 51 | ₪1.43M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 163 | ₪5.62M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 163 | ₪5.62M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪6.17M | 2026-05-31 |
| האצ"ל 5 | 5 | 102 | ₪2.22M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪4.13M | 2026-05-26 |
| ז'בוטינסקי 6 | 4 | 83 | ₪1.3M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪4.13M | 2026-05-25 |
| העשרים ואחד 5 | 3 | 69 | ₪1.25M | 2026-05-21 |
| הדקל 1 | 4 | 110 | ₪3.3M | 2026-05-19 |
| שבי ציון 23 | 3 | 108 | ₪1.82M | 2026-05-19 |
| הדקל 1 | 4 | 110 | ₪3.3M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 147 | ₪3.66M | 2026-05-18 |
| הדקל 7 | 5 | 160 | ₪4.45M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪6.11M | 2026-05-10 |
| חיבת ציון 47 | 2 | 52 | ₪1.3M | 2026-05-10 |
| הדקל 7 | 5 | 160 | ₪4.45M | 2026-05-09 |
| ההסתדרות 12 | 2 | 48 | ₪1.49M | 2026-05-07 |
| ההסתדרות 14 | 2 | 48 | ₪1.4M | 2026-05-04 |
| יאיר 10 | 4 | 128 | ₪2.23M | 2026-04-30 |
| האצ"ל 9 | 5 | 120 | ₪700K | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪6.5M | 2026-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪6.5M | 2026-04-23 |
| הדקל 7 | 5 | 160 | ₪4.46M | 2026-04-19 |
| הדקל 7 | 5 | 160 | ₪4.46M | 2026-04-18 |
| הדקל 15 | 5 | 219 | ₪4.68M | 2026-04-16 |
| הדקל 15 | 5 | 182 | ₪4.38M | 2026-04-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪3.05M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪3.05M | 2026-03-28 |
| הדקל 5 | 5 | 144 | ₪3.78M | 2026-03-26 |
| הדקל 5 | 5 | 144 | ₪3.78M | 2026-03-25 |
| הדקל 7 | 5 | 280 | ₪10M | 2026-03-25 |
| סיני 22 | 2 | 48 | ₪1.37M | 2026-03-23 |
המחירים בשכונת רובע א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע א עומד על כ־₪1,750,000, וכ־₪20,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע א החציון עומד על כ־₪20,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע א נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,086 עסקאות נרשמו בשכונת רובע א, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.