מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור תעשיה כבדה, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,879,284, ₪17,296 למ״ר, לפי 155 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור תעשיה כבדה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪4,446,000 | ₪14,114 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,306,475 | ₪16,913 | 63 |
| 4 חד׳ | ₪1,886,431 | ₪17,964 | 66 |
| 5 חד׳ | ₪1,964,966 | ₪16,124 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪2,977,000 | ₪18,491 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור תעשיה כבדה: ₪17,296 · ממוצע העיר: ₪20,625 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪2.61M | 2026-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 161 | ₪2.98M | 2026-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪2.76M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2.35M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.35M | 2026-07-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪3.1M | 2026-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪2.07M | 2026-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪3.1M | 2026-07-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.1M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.75M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪2.52M | 2026-05-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 161 | ₪4M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2.32M | 2026-04-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.1M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.45M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.1M | 2026-01-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 161 | ₪2.84M | 2026-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.23M | 2026-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.23M | 2026-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 161 | ₪2.85M | 2026-01-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪2.57M | 2026-01-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.25M | 2026-01-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.25M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.23M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.24M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.59M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.6M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.61M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.96M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.96M | 2026-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.22M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.24M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.59M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.59M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.59M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.61M | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.23M | 2025-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.6M | 2025-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.21M | 2025-12-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.59M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1.95M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1.97M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1.95M | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.22M | 2025-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.96M | 2025-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.22M | 2025-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.24M | 2025-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.25M | 2025-11-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.3M | 2025-10-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 161 | ₪2.91M | 2025-09-29 |
המחירים בשכונת אזור תעשיה כבדה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור תעשיה כבדה עומד על כ־₪1,879,284, וכ־₪17,296 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור תעשיה כבדה החציון עומד על כ־₪17,296 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור תעשיה כבדה נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה155 עסקאות נרשמו בשכונת אזור תעשיה כבדה, במחיר חציוני של ₪1,879,284. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.