מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עפולה הצעירה, עפולה: מחיר חציוני ₪1,120,000, ₪13,710 למ״ר, לפי 330 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עפולה הצעירה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪27,143 | 8 |
| 3 חד׳ | ₪977,000 | ₪14,104 | 176 |
| 4 חד׳ | ₪1,448,000 | ₪13,418 | 90 |
| 5 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪12,000 | 35 |
| 6+ חד׳ | ₪2,200,000 | ₪12,177 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עפולה הצעירה: ₪13,710 · ממוצע העיר: ₪12,000 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| טרומפלדור 3 | 4 | 114 | ₪1.5M | 2026-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪1.65M | 2026-07-29 |
| צבי פנקס 17 | 3 | 82 | ₪1.12M | 2026-07-28 |
| צבי פנקס 8 | 3 | 60 | ₪1.08M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪1.65M | 2026-07-25 |
| הרצל 18 | 3 | 63 | ₪1.04M | 2026-07-13 |
| הרצל 20 | 3 | 67 | ₪1.06M | 2026-07-12 |
| יצחק שדה 33 | 3 | 58 | ₪850K | 2026-07-08 |
| צבי פנקס 23 | 3 | 73 | ₪470K | 2026-07-05 |
| ביאליק 3 | 3 | 59 | ₪1.08M | 2026-06-30 |
| הארז 41 | 3 | 74 | ₪1.24M | 2026-06-29 |
| הרצל 28 | 3 | 70 | ₪1.05M | 2026-06-02 |
| יעקב דורי 4 | 4 | 115 | ₪1.85M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 228 | ₪1.8M | 2026-06-01 |
| הארז 61 | 3 | 94 | ₪1.22M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.9M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.9M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪1.6M | 2026-05-20 |
| מרדכי מקלף 6 | 3 | 65 | ₪1.08M | 2026-05-20 |
| הארז 47 | 4 | 97 | ₪1.15M | 2026-05-07 |
| טרומפלדור 3 | 5 | 150 | ₪1.75M | 2026-05-04 |
| הארז 5 | 3 | 67 | ₪1.09M | 2026-05-03 |
| טרומפלדור 3 | 5 | 150 | ₪1.75M | 2026-05-03 |
| צבי פנקס 25 | 3 | 73 | ₪1.02M | 2026-04-30 |
| צבי פנקס 8 | 3 | 60 | ₪960K | 2026-04-28 |
| מרדכי מקלף 6 | 3 | 75 | ₪800K | 2026-04-20 |
| צבי פנקס 17 | 3 | 82 | ₪1.09M | 2026-04-15 |
| ביאליק 17 | 4 | 89 | ₪1.1M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.55M | 2026-04-14 |
| יעקב דורי 8 | 3 | 76 | ₪800K | 2026-03-30 |
| הצאלון 15 | 7 | 123 | ₪2.2M | 2026-03-29 |
| צבי פנקס 21 | 3 | 80 | ₪1.04M | 2026-03-29 |
| הרצל 27 | 3 | 75 | ₪1.04M | 2026-03-26 |
| יעקב דורי 5 | 3 | 62 | ₪1.03M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪1.54M | 2026-03-08 |
| צבי פנקס 11 | 3 | 60 | ₪1.05M | 2026-03-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.53M | 2026-02-24 |
| הרצל 17 | 4 | 88 | ₪1.15M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪1.43M | 2026-02-16 |
| צבי פנקס 5 | 3 | 60 | ₪1.04M | 2026-02-12 |
| יעקב דורי 5 | 3 | 76 | ₪970K | 2026-02-12 |
| צבי פנקס 8 | 3 | 70 | ₪1.09M | 2026-02-10 |
| הרצל 26 | 3 | 70 | ₪1.02M | 2026-02-02 |
| הצנחנים 5 | 3 | 47 | ₪1.3M | 2026-01-29 |
| יצחק שדה 36 | 3 | 78 | ₪885K | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.45M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.45M | 2026-01-24 |
| הארז 3 | 3 | 85 | ₪1.08M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.74M | 2026-01-20 |
| צבי פנקס 21 | 3 | 73 | ₪1.07M | 2026-01-19 |
המחירים בשכונת עפולה הצעירה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עפולה הצעירה עומד על כ־₪1,120,000, וכ־₪13,710 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עפולה הצעירה החציון עומד על כ־₪13,710 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עפולה הצעירה גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר עפולה.
בעפולה רשומים 9 בתי ספר ו-57 גני ילדים, בהם טכנולוגי עמל, מרכז תורני אהל שרה, יד חנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה330 עסקאות נרשמו בשכונת עפולה הצעירה, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.