מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה יוסף, עפולה: מחיר חציוני ₪820,000, ₪8,879 למ״ר, לפי 129 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה יוסף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪550,000 | ₪9,483 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪630,000 | ₪9,600 | 25 |
| 4 חד׳ | ₪780,000 | ₪8,586 | 78 |
| 5 חד׳ | ₪1,240,000 | ₪9,797 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה יוסף: ₪8,879 · ממוצע העיר: ₪12,000 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הסביון 5 | 5.5 | 140 | ₪1.45M | 2026-07-13 |
| החרצית 1 | 4 | 110 | ₪1.2M | 2026-05-27 |
| הנורית 11 | 4 | 71 | ₪1.12M | 2026-04-10 |
| הסביון 15 | 4 | 102 | ₪1.09M | 2026-03-19 |
| הנורית 17 | 3 | 67 | ₪1M | 2026-03-10 |
| הסביון 11 | 5 | 148 | ₪1.45M | 2026-03-05 |
| האירוסים 96 | 4 | 102 | ₪800K | 2026-02-27 |
| הסביון 17 | 5 | 139 | ₪1.44M | 2026-02-18 |
| הסביון 17 | 5 | 148 | ₪1.51M | 2026-01-28 |
| הנורית 15 | 3 | 110 | ₪1.25M | 2026-01-21 |
| החרצית 9 | 4 | 94 | ₪1.55M | 2026-01-20 |
| החרצית 5 | 4 | 88 | ₪1.2M | 2026-01-20 |
| האירוסים 94 | 4 | 117 | ₪1.1M | 2026-01-14 |
| הסביון 14 | 4 | 67 | ₪1.2M | 2026-01-13 |
| הסביון 10 | 3 | 80 | ₪950K | 2026-01-06 |
| האירוסים 37 | 4 | 102 | ₪1.1M | 2025-12-26 |
| הסיתונית 11 | 4 | 75 | ₪1.35M | 2025-12-16 |
| הסביון 22 | 4 | 110 | ₪1.35M | 2025-12-08 |
| הסביון 8 | 3 | 125 | ₪1.2M | 2025-11-23 |
| הנורית 19 | 4 | 83 | ₪1.27M | 2025-09-10 |
| הסביון 18 | 4 | 109 | ₪1.27M | 2025-09-03 |
| הסביון 22 | 4 | 114 | ₪1.2M | 2025-08-17 |
| הסביון 15 | 5 | 139 | ₪1.4M | 2025-07-24 |
| הסביון 25 | 4.5 | 112 | ₪1.05M | 2025-06-24 |
| חלמונית 3 | 3 | 76 | ₪1.01M | 2025-05-29 |
| הסתוונית 15 | 3 | 60 | ₪860K | 2025-05-14 |
| הנורית 5 | 4 | 88 | ₪950K | 2025-04-28 |
| הסביון 17 | 5 | 137 | ₪1.35M | 2025-04-02 |
| החרצית 7 | 5 | 99 | ₪1.24M | 2025-02-13 |
| האירוסים 29 | 4 | 65 | ₪1.3M | 2025-02-10 |
| הסתוונית 10 | 4 | 77 | ₪1.06M | 2024-12-24 |
| הסתוונית 15 | 5 | 140 | ₪1.33M | 2024-12-15 |
| הנורית 1 | 4 | 109 | ₪950K | 2024-11-17 |
| הסביון 18 | 3 | 67 | ₪900K | 2024-11-17 |
| האירוסים 37 | 5 | 112 | ₪1.32M | 2024-11-06 |
| האירוסים 19 | 3 | 85 | ₪1.28M | 2024-10-22 |
| האירוסים 90 | 5 | 125 | ₪1.32M | 2024-08-15 |
| הסתוונית 17 | 5 | 112 | ₪1.3M | 2024-07-24 |
| האירוסים 96 | 5 | 128 | ₪1.43M | 2024-07-24 |
| הסביון 7 | 4 | 102 | ₪1.09M | 2024-07-22 |
| האירוסים 19 | 4 | 114 | ₪1.3M | 2024-07-21 |
| האירוסים 19 | 4 | 120 | ₪1.35M | 2024-07-21 |
| הסיתונית 3 | 3 | 87 | ₪1.03M | 2024-06-18 |
| הסביון 17 | 3.5 | 102 | ₪1.04M | 2024-04-07 |
| החרצית 3 | 4 | 109 | ₪1.2M | 2024-03-27 |
| הסתוונית 4 | 4 | 88 | ₪1.09M | 2024-02-14 |
| האירוסים 31 | 4 | 116 | ₪1.03M | 2023-12-22 |
| הנורית 5 | 4 | 110 | ₪1.2M | 2023-12-21 |
| הסביון 4 | 3 | 89 | ₪1.09M | 2023-11-08 |
| הסתוונית 8 | 4 | 77 | ₪1M | 2023-10-19 |
המחירים בשכונת נווה יוסף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה יוסף עומד על כ־₪820,000, וכ־₪8,879 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה יוסף החציון עומד על כ־₪8,879 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה יוסף נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר עפולה.
בעפולה רשומים 9 בתי ספר ו-57 גני ילדים, בהם טכנולוגי עמל, מרכז תורני אהל שרה, יד חנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה129 עסקאות נרשמו בשכונת נווה יוסף, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.