מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר, עפולה: מחיר חציוני ₪1,015,000, ₪9,846 למ״ר, לפי 1043 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,180,000 | ₪21,002 | 9 |
| 2 חד׳ | ₪710,000 | ₪11,667 | 29 |
| 3 חד׳ | ₪835,000 | ₪10,429 | 172 |
| 3.5 חד׳ | ₪895,000 | ₪10,103 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪950,000 | ₪8,824 | 507 |
| 5 חד׳ | ₪1,485,000 | ₪10,821 | 276 |
| 6+ חד׳ | ₪1,870,000 | ₪10,902 | 35 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר: ₪9,846 · ממוצע העיר: ₪12,000 · פער של -18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.24M | 2026-08-04 |
| יהושע חנקין 83 | 4 | 108 | ₪1.01M | 2026-07-10 |
| הדגן 32 | 4 | 137 | ₪1.19M | 2026-07-08 |
| הרב אשר קירשטיין 6 | 4 | 133 | ₪1.05M | 2026-06-22 |
| כורש 10 | 3 | 72 | ₪800K | 2026-06-22 |
| משמר הירדן 23 | 5 | 116 | ₪1.12M | 2026-06-21 |
| האורנים 28 | 5 | 121 | ₪1.47M | 2026-06-16 |
| האורנים 3 | 3 | 61 | ₪1.12M | 2026-06-16 |
| חריש 18 | 3 | 71 | ₪925K | 2026-06-10 |
| גיורא יוספטל 1 | 4 | 120 | ₪1.21M | 2026-06-03 |
| שפרינצק 24 | 2 | 56 | ₪770K | 2026-05-31 |
| משמר הירדן 17 | 4 | 94 | ₪900K | 2026-05-28 |
| יהושע חנקין 87 | 5 | 115 | ₪1.15M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.4M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.2M | 2026-05-24 |
| שיבולים 9 | 3 | 65 | ₪630K | 2026-05-17 |
| משמר הירדן 25 | 4 | 117 | ₪1.11M | 2026-05-14 |
| הולנד 17 | 4 | 130 | ₪1.5M | 2026-05-12 |
| משמר הירדן 11 | 4 | 101 | ₪1.07M | 2026-05-12 |
| מאיר שפירא 11 | 4 | 125 | ₪1.7M | 2026-05-10 |
| מאיר שפירא 11 | 4 | 125 | ₪1.7M | 2026-05-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.65M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.65M | 2026-05-06 |
| גיורא יוספטל 1 | 4 | 117 | ₪1.12M | 2026-05-06 |
| ארלוזורוב 24 | 3 | 75 | ₪850K | 2026-05-04 |
| ורדה 10 | 2 | 54 | ₪630K | 2026-05-03 |
| העלייה 16 | 5 | 135 | ₪1.4M | 2026-04-27 |
| האורנים 28 | 5 | 142 | ₪1.4M | 2026-04-26 |
| אוסישקין 60 | 4 | 99 | ₪1.15M | 2026-04-24 |
| כורש 7 | 3 | 72 | ₪750K | 2026-04-23 |
| אוסישקין 60 | 3 | 91 | ₪1M | 2026-04-21 |
| הולנד 6 | 5 | 146 | ₪1.45M | 2026-04-21 |
| הרב פרץ ציוני 4 | 2 | 65 | ₪580K | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪1.96M | 2026-04-13 |
| האורנים 28 | 4 | 134 | ₪1.28M | 2026-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪1.35M | 2026-03-31 |
| יהושע חנקין 83 | 4 | 84 | ₪1M | 2026-03-30 |
| הולנד 10 | 4 | 81 | ₪1.02M | 2026-03-25 |
| חריש 18 | 3 | 75 | ₪745K | 2026-03-24 |
| כורש 7 | 4 | 85 | ₪940K | 2026-03-22 |
| לוטם 26 | 5 | 150 | ₪2.9M | 2026-03-18 |
| הנשיא ויצמן 30 | 4 | 145 | ₪1.05M | 2026-03-11 |
| הרב אשר קירשטיין 23 | 5 | 129 | ₪1.19M | 2026-03-10 |
| גיורא יוספטל 23 | 4 | 121 | ₪1.68M | 2026-03-09 |
| הרב אשר קירשטיין 1 | 5 | 116 | ₪950K | 2026-03-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 132 | ₪1.35M | 2026-02-26 |
| שרת 8 | 3 | 100 | ₪970K | 2026-02-25 |
| הרב פרץ ציוני 11 | 3 | 58 | ₪975K | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.44M | 2026-02-25 |
| משמר הירדן 18 | 4 | 126 | ₪1.28M | 2026-02-24 |
המחירים בשכונת מרכז העיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר עומד על כ־₪1,015,000, וכ־₪9,846 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר החציון עומד על כ־₪9,846 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר עפולה.
בעפולה רשומים 9 בתי ספר ו-57 גני ילדים, בהם טכנולוגי עמל, מרכז תורני אהל שרה, יד חנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,043 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז העיר, במחיר חציוני של ₪1,015,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.