מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בנה ביתך, עפולה: מחיר חציוני ₪1,630,000, ₪9,626 למ״ר, לפי 80 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בנה ביתך: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪10,333 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪1,630,000 | ₪8,642 | 49 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בנה ביתך: ₪9,626 · ממוצע העיר: ₪12,017 · פער של -20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב יהודה שטרית 10 | 6 | 193 | ₪3.08M | 2026-02-25 |
| הסוכנות היהודית 15 | 6 | 220 | ₪3.21M | 2026-02-04 |
| ניל"י 1 | 6 | 148 | ₪2.6M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪2.85M | 2025-12-05 |
| פועלי ציון 1 | 5 | 150 | ₪4.2M | 2025-11-03 |
| העלייה 66 | 5 | 190 | ₪2M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 177 | ₪3M | 2025-09-30 |
| נורדאו 31 | 7 | 199 | ₪1.05M | 2025-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 159 | ₪1.35M | 2025-09-01 |
| הבנים 41 | 5 | 240 | ₪3.59M | 2025-08-26 |
| נורדאו 7 | 6 | 150 | ₪2.83M | 2025-08-06 |
| הקונגרס הציוני 21 | 5 | 179 | ₪2.81M | 2025-07-03 |
| הקונגרס הציוני 19 | 3 | 109 | ₪1.14M | 2025-05-27 |
| הרב אשר קירשטיין 43 | 5 | 177 | ₪1.77M | 2025-04-29 |
| הבנים 41 | 5 | 240 | ₪3.43M | 2025-03-11 |
| חיבת ציון 11 | 5 | 172 | ₪2.8M | 2025-02-24 |
| העלייה 68 | 5 | 210 | ₪2.1M | 2025-02-06 |
| הבנים 41 | 5 | 240 | ₪3.27M | 2024-12-15 |
| הבנים 41 | 5 | 240 | ₪3.27M | 2024-12-14 |
| הבנים 41 | 5 | 240 | ₪3.25M | 2024-11-12 |
| הבנים 41 | 5 | 240 | ₪3.25M | 2024-11-11 |
| הרב אשר קירשטיין 27 | 6 | 197 | ₪2.3M | 2024-10-27 |
| העלייה 68 | 6 | 170 | ₪2.11M | 2024-10-13 |
| נורדאו 28 | 7 | 180 | ₪2.25M | 2024-09-24 |
| יהושע חנקין 97 | 6 | 172 | ₪2.48M | 2024-09-20 |
| הרב אשר קירשטיין 28 | 6 | 167 | ₪2.46M | 2024-09-01 |
| חיבת ציון 81 | 5 | 180 | ₪2M | 2024-08-30 |
| הרב אשר קירשטיין 26 | 6 | 172 | ₪2.48M | 2024-08-05 |
| חיבת ציון 86 | 6 | 195 | ₪2.95M | 2024-07-16 |
| נורדאו 33 | 6 | 143 | ₪1.75M | 2024-06-06 |
| נורדאו 39 | 7 | 243 | ₪2.1M | 2024-05-02 |
| יהושע חנקין 78 | 6.5 | 161 | ₪2.67M | 2024-04-21 |
| הרב אשר קירשטיין 27 | 6 | 197 | ₪2.53M | 2023-12-27 |
| אוסישקין 75 | 5 | 168 | ₪1.8M | 2023-11-29 |
| אוסישקין 75 | 8 | 202 | ₪1.85M | 2023-07-24 |
| אוסישקין 77 | 6 | 140 | ₪2.26M | 2022-06-26 |
| חיבת ציון 22 | 5 | 165 | ₪2.65M | 2021-10-17 |
| חיבת ציון 81 | 6 | 150 | ₪1.65M | 2021-08-12 |
| חיבת ציון 5 | 7 | 172 | ₪1.73M | 2021-05-31 |
| חיבת ציון 35 | 5 | 150 | ₪1.55M | 2020-08-12 |
| חיבת ציון 19 | 6 | 170 | ₪1.29M | 2020-07-21 |
| חיבת ציון 24 | 8 | 187 | ₪1.8M | 2020-07-07 |
| אוסישקין 77 | 7 | 267 | ₪1.58M | 2019-11-03 |
| אוסישקין 77 | 6 | 150 | ₪1.2M | 2019-10-06 |
| חיבת ציון 86 | 6 | 176 | ₪1.63M | 2019-04-14 |
| חיבת ציון 6 | 7 | 392 | ₪1.7M | 2019-04-01 |
| חיבת ציון 11 | 7 | 170 | ₪1.43M | 2016-07-14 |
| חיבת ציון 43 | 4 | 130 | ₪1.32M | 2016-06-05 |
| אוסישקין 79 | 6 | 195 | ₪1.48M | 2016-02-22 |
| חיבת ציון 31 | 6 | 170 | ₪1.33M | 2015-12-01 |
המחירים בשכונת בנה ביתך מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בנה ביתך עומד על כ־₪1,630,000, וכ־₪9,626 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בנה ביתך החציון עומד על כ־₪9,626 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בנה ביתך נמוך בכ־20% ביחס לממוצע העיר עפולה.
בעפולה רשומים 9 בתי ספר ו-57 גני ילדים, בהם טכנולוגי עמל, מרכז תורני אהל שרה, יד חנה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה80 עסקאות נרשמו בשכונת בנה ביתך, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.