מה זה MLS ולמה הוא יכול לשנות את שוק התיווך בישראל?

MLS, ראשי תיבות של Multiple Listing Service, הוא מנגנון שקיים עשרות שנים בשווקי נדל״ן בוגרים כמו ארצות הברית: במקום שכל משרד תיווך יחזיק את רשימת הנכסים שלו סגורה אצלו, המתווכים חברים במאגר משותף, כל נכס שמתווך אחד מכניס גלוי לכל שאר החברים ברשת, ומתווך שמייצג קונה יכול להביא אותו לכל נכס במאגר - תוך חלוקת עמלה בתנאים מוסכמים מראש בין המתווך שמייצג את המוכר לזה שמביא את הקונה. מה זה MLS בהגדרה הבסיסית הרעיון המרכזי הוא הפרדה בין מי שמחזיק את הנכס לבין מי שמביא את הקונה. במקום שכל מתווך יתחרה על אותם קונים ואותם נכסים בבידוד, שני מתווכים משני משרדים שונים יכולים לשתף פעולה על אותה עסקה בדיוק, כ…