מרפסת סוכה, מרפסת שמש או גג — מה שווה יותר?

דירות רבות בישראל מגיעות עם שטח חיצוני כלשהו, אך לא כל שטח נקרא באותו שם ולא כל שטח שווה את אותו הדבר בעיני קונים. מרפסת סוכה, מרפסת שמש רגילה, וגג צמוד או מרפסת גג הם שלושה סוגים שונים לחלוטין מבחינת שטח, שימוש אפשרי ומעמד משפטי - וההבדלים האלה משפיעים ישירות על מידת הביקוש ועל שיקולי הרכישה. מרפסת סוכה - שטח קטן עם ייעוד ברור מרפסת סוכה היא שטח חיצוני קטן יחסית, שתוכנן במקור לאפשר בניית סוכה בחג ולעיתים אינו מקורה או מוגן מגשם באופן מלא. היתרון שלה הוא שבדרך כלל היא כלולה בתכנון המקורי של הדירה ומוכרת מראש, אך הגודל המוגבל שלה הופך אותה בעיקר לתוספת סמלית ולא למרחב ישיבה או פנאי משמעותי לאור…