מחסן או חניה כנכס השקעה — האם זה משתלם?

מאפייני ההשקעה מחסן וחניה נחשבים לנכסי השקעה ׳זעירים׳ בהשוואה לדירה או לנכס מסחרי — מחיר הכניסה נמוך משמעותית, לרוב עשירית או פחות ממחיר דירה באותו בניין, ותהליך הרכישה פשוט יחסית, ללא הרבה מהמורכבויות המשפטיות של נכסי מגורים או מסחר. נכסים כאלה נמכרים לעיתים כיחידה נפרדת בטאבו, ולעיתים כזכות שימוש צמודה לדירה או לנכס מסחרי אחר בבניין. ההשקעה מיועדת בעיקר לתושבי הבניין או האזור שזקוקים למקום אחסון או חניה נוסף, ולכן גודל השוק הפוטנציאלי לכל יחידה מוגבל יחסית לקהל מקומי. יתרונות - מחיר כניסה נמוך — מאפשר להתחיל להשקיע בנדל״ן גם עם הון עצמי מוגבל. - תחזוקה מינימלית — אין מערכות מורכבות, אין צורך…