השכונות המבוקשות ביותר למשקיעים

מה באמת הופך שכונה למבוקשת עבור משקיעים כשמדברים על "שכונה חמה להשקעה" הכוונה בדרך כלל לשילוב של שני דברים: ביקוש יציב לשכירות היום, ופוטנציאל עליית ערך מחר. אלה לא תמיד אותה שכונה. יש שכונות עם תשואת שכירות גבוהה יחסית אבל פוטנציאל עליית ערך מוגבל, ויש שכונות עם מחירי כניסה גבוהים כבר היום שבהן ההימור הוא על עליית ערך עתידית ולא על תזרים שוטף. משקיע שמבין את ההבדל בין שני המסלולים האלה יכול להתאים את הבחירה למטרה שלו - הכנסה שוטפת, צמיחת הון, או שילוב של השניים. הבעיה היא שרוב השיחה הציבורית על "שכונות חמות" לא מבחינה בין שני המסלולים, ולכן משקיעים רבים קונים נכס מתוך רושם כללי ולא מתוך הבנה …