דירה שלא נמכרת: ארבע סיבות ואיך מאבחנים אותן

התשובה הקצרה: ארבע סיבות, ושיטה לבדוק אותן לפי הסדר בעבודה מקצועית מחלקים את הסיבות לדירה שלא נמכרת לארבעה גורמים: מחיר שאינו תואם את העסקאות, הצגה חלשה, חשיפה לא נכונה, או תנאים שמרתיעים (מסמכים, מועד פינוי, חוסר גמישות). מאגר העסקאות של רשות המסים אינו מכיל זמן שדירות נשארות בשוק, מחירי פרסום או מלאי, ולכן אי אפשר לומר מהנתונים כמה זמן נמכרות דירות או איזו סיבה נפוצה. מה שכן אפשר לבדוק הוא האם העוגן שלכם התיישן: מחיר שנקבע לפי שוק של לפני שנה או שנתיים עלול להיות מחוץ לתחום היום. | אזור | 2023 | 2024 | 2025 | שינוי 2024→2025 | |---|---|---|---|---| | ארצי | 16,098 ₪ | 17,794 ₪ | 17,301 ₪ | -…