כמה זמן לוקח למכור דירה? מה אפשר לדעת, ומה משפיע על הקצב

רישום העסקאות של רשות המסים אינו כולל את תאריך הפרסום של הדירה, ולכן אי אפשר לדעת ממנו כמה זמן לוקח למכור אותה. מה שאפשר לדעת: ביולי 2025 – יוני 2026 נסגרו 86,694 עסקאות בדירות בבתי קומות, בין 4,695 (אפריל 2026) ל־8,975 (דצמבר 2025) בחודש. את הקצב של דירה מסוימת קובעים שלושה דברים שבשליטת המוכר: מחיר פתיחה, מסמכים מוכנים וגמישות בתנאי העסקה. מה הנתונים כן יכולים להראות - עונתיות. חודשי תשרי ופסח חלשים בחתימות: אוקטובר 2025 הסתיים ב־4,915 עסקאות ואפריל 2026 ב־4,695, בעוד שב־8 מתוך 12 חודשי החלון נסגרו לפחות 7,000 עסקאות. מי שמעלה דירה למכירה ערב החגים צריך לצפות שהחתימה תיסגר אחריהם. - עומק שוק…