זכויות וחובות של שוכרים ומשכירים בישראל

התשובה הקצרה: חוק אחד, ובו רוב ההסדרים היחסים בין שוכר למשכיר מוסדרים בחוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971, ובחוזה שביניהם. הכלל: מה שהצדדים הסכימו עליו בחוזה מחייב בגבולות החוק, ומה שלא נקבע בחוזה מוסדר בחוק. כשמתעוררת מחלוקת, קוראים קודם את החוזה ואחר כך את הסעיף בחוק. | נושא | מי אחראי | העיקרון | |---|---|---| | דירה ראויה למגורים | משכיר | מסירה במצב שמתאים לשימוש המוסכם | | תקלות שלא נגרמו על ידי השוכר | משכיר | תיקון בתוך זמן סביר | | תחזוקה שוטפת ונזק מהשימוש | שוכר | תיקון על חשבונו | | ביטחונות | משכיר | מוגבלים בחוק, והתקרה תלויה בשכירות | | דיווח ומס על השכירות | משכיר | פטור עד 5,654…