נסח טאבו לפני רכישה: רשימת הבדיקה סעיף אחר סעיף

התשובה הקצרה: שבעה סעיפים ושלושה מועדי הפקה בנסח בודקים שבעה דברים: איך הנכס רשום, מי הבעלים ובאיזה חלק, אם הבית רשום כבית משותף ומה הוצמד לדירה, אילו שעבודים רשומים, אילו הערות אזהרה, אם יש עיקולים או הגבלות, ומה השטח הרשום. ומפיקים נסח עדכני שלוש פעמים: לפני חתימת החוזה, לפני כל תשלום מהותי, ולאחר רישום הערת האזהרה שלכם. הסכומים כאן גדולים: בתקופה יולי 2025 – יוני 2026 עמד חציון הסכומים שדווחו בבאר שבע על 1.10 מיליון ₪ ובתל אביב-יפו על 3.38 מיליון ₪. נסח ישן הוא הדרך הקלה ביותר לשלם סכום כזה על מצב שכבר השתנה. גם הבנק שלכם ישאל על כל שעבוד קיים, כי הוא ירשום לעצמו משכנתא על הנכס בהיקף של עד …