מכירת דירה בשנת 2026: אילו מסמכים צריך להכין?
מערכת מרקט 2 · 5 באוקטובר 2026 · 5 דקות קריאה
רשימת מסמכים לפי שלבים: בעלות ושעבודים, בנייה והיתרים, חובות ואישורים, והדיווח למס. כולל היטל השבחה והצהרה תוך 30 יום.
התשובה הקצרה: חמש קבוצות של מסמכים, וכדאי לאסוף אותן לפני הפרסום מי שאוסף מסמכים לפני שמפרסם חוסך זמן ומונע נסיגה של קונה באמצע התהליך. יש חמש קבוצות: בעלות ושעבודים, בנייה והיתרים, אישורים על חובות והיטלים, מסמכי מס, וייפוי כוח לעורך הדין. להקשר: בעסקאות שבהן מדווחת שנת בנייה (כ־70% מהן), 29.7% הן בבניינים עד 1980 (18,042 מתוך 60,831). בבניין ותיק עלולים להיות חסרים מסמכי בנייה, ולכן כדאי להתחיל בבדיקה מה יש בידיכם. שיטה: יולי 2025 – יוני 2026, דירות בבתי קומות מהמאגר של רשות המסים, שנת בנייה קיימת בחלק מהעסקאות בלבד, והעסקאות ללא שנה אינן נכללות בחישוב. 1. בעלות ושעבודים - ☐ נסח טאבו עדכני, …