מכירת דירה לבד או עם מתווך: מה החוק קובע ומה זה שווה לכם

התשובה הקצרה: החוק קובע את המסגרת, הכסף נקבע במשא ומתן אפשר למכור לבד, ואפשר עם מתווך, ושתי הדרכים לגיטימיות. ההבדל הוא מי עושה את העבודה ומי נושא בעלות. חוק המתווכים במקרקעין (תשנ״ו–1996) קובע שלושה דברים שכדאי לדעת לפני כל שיחה עם מתווך. מתווך זכאי לדמי תיווך רק אם חתמתם על הזמנה בכתב. בלעדיות חייבת הסכם בכתב ומוגבלת לשישה חודשים לכל היותר. ושיעור דמי התיווך אינו נקבע בחוק, ולכן אפשר להתמקח עליו. כל אחוז בדמי תיווך הוא סכום ממשי: בתל אביב-יפו הוא שווה 33,800 ₪ על עסקה בחציון, ובבאר שבע 11,000 ₪. | עיר | חציון מחיר עסקה (יולי 2025 – יוני 2026) | כל 1% ממנו | |---|---|---| | תל אביב-יפו | 3.38…