האם כדאי לשפץ דירה לפני שמציעים אותה למכירה?

התשובה הקצרה: משפצים מה שמפריע לקונה, לא מה שמפריע לכם תיקוני תחזוקה זולים, צבע וניקיון הם בדרך כלל השקעה מוצדקת, וזו הערכה מקצועית ולא ממצא. שיפוץ מלא כדאי רק כשעסקאות דומות בבניין מראות שקונים משלמים יותר על דירה משופצת. בין השניים יש אפור: מטבח או חדר רחצה ישנים מאוד. הרשות לא מפרסמת מחיר של דירה "לפני" ו"אחרי" שיפוץ, ולכן הנתונים אינם יכולים לענות כמה שיפוץ מוסיף. מה שאפשר לקבוע הוא סדר גודל: כל 5% ממחיר עסקה חציוני הוא 169,000 ₪ בתל אביב-יפו, 71,297 ₪ בחיפה ו־55,000 ₪ בבאר שבע. שיפוץ של עשרות אלפי שקלים קטן ביחס למחיר הדירה, ועדיין צריך לשאול מה הקונה יחזיר עליו. | עיר | חציון מחיר עסקה (…