פינוי־בינוי, תמ״א 38 וחלופותיה: מה נשאר אחרי שהתוכנית הארצית פקעה?
מערכת מרקט 2 · 23 באוגוסט 2026 · 5 דקות קריאה
תמ״א 38 הארצית פקעה ב־2026. פינוי־בינוי ממשיך לפעול, ומסלולי ההמשך הם תוכניות מקומיות, ״חלופת שקד״ והתחדשות מתחמית. מה כל מסלול ומה לשאול לפני שמחליטים.
התשובה: תמ״א 38 הארצית אינה מסלול פתוח, ואחרים באו במקומה תוכנית תמ״א 38 הארצית פקעה ב־2026, ולכן אין להציג אותה כאפשרות שעומדת בפני הדיירים. ברוב הרשויות עדיין אין תוכנית מקומית מאושרת שמחליפה אותה. מה שפועל היום: פינוי־בינוי, שממשיך כרגיל; תוכניות מקומיות חלופיות, ברשויות שאישרו כאלה; ״חלופת שקד״; והתחדשות מתחמית. הפרטים והתנאים של כל אחד נקבעים בחקיקה ובתוכניות שמתעדכנות, ולכן את הנוסח המחייב בודקים בוועדה המקומית ובאתר הרשות להתחדשות עירונית, לא בכתבה. המסלולים הפעילים במבט אחד | מסלול | היקף | מה מצבו | מה בודקים | |---|---|---|---| | פינוי־בינוי | מתחם של בניינים | ממשיך לפעול | שלב התוכ…