ההוצאות הנסתרות בקניית דירה: מעורך דין ועד שיפוץ

התשובה הקצרה: כל אחוז שווה עשרות אלפי שקלים מעבר למחיר הדירה משלמים מס רכישה (אם חל), שכר טרחה של עורך דין, לעיתים דמי תיווך, עלויות מימון וביטוחים, ובהמשך מעבר ושיפוץ. שכר הטרחה ודמי התיווך אינם קבועים בחוק, ולכן אין "תעריף" אחד; כל הוצאה כזו נאמדת באחוז ממחיר הדירה, ואפשר למדוד אותה מראש: כל אחוז אחד ממחיר דירת 4 חדרים בחציון הארצי (1.78 מיליון ₪, יולי 2025 – יוני 2026) שווה 17,800 ₪; בתל אביב-יפו (3.38 מיליון ₪) כל אחוז שווה 33,800 ₪. כמה שווה כל אחוז | דירה (יולי 2025 – יוני 2026) | חציון עסקה | 0.5% ממחיר הדירה | 1% | 2% | |---|---|---|---|---| | 3 חדרים, חציון ארצי | 1,342,231 ₪ | 6,711 …