דירה ראשונה לזוג צעיר: תקציב, הטבת מס, רישום נכון ובדיקות

התשובה הקצרה: מתכננים מההחזר החודשי ועד ההון, ורושמים נכון זוג שקונה דירה ראשונה צריך שלושה מספרים: הון עצמי של לפחות 25% מערך הנכס (הבנק מממן עד 75% לדירה ראשונה), החזר חודשי שנוח לשניכם גם בהכנסה אחת, ורזרבה אחרי הרכישה. ובנוסף עניין אחד שלא מופיע במחשבון: איך רושמים את הדירה ומה מוסכם בין בני הזוג. הון עצמי מינימלי לדירה במחיר חציוני ארצי עלה בנומינלי מ־292,500 ₪ ב־2015 ל־432,500 ₪ ב־2025, עלייה של 47.9%. למה זה חשוב: ההון שנדרש גדל | שנה | חציון הסכום המדווח, ארצי | 25% הון עצמי | | --- | --- | --- | | 2015 | 1,170,000 ₪ | 292,500 ₪ | | 2020 | 1,306,000 ₪ | 326,500 ₪ | | 2025 | 1,730,000 ₪…