מעלית והמחיר: מתי היא משנה את שווי הדירה ומה לבדוק

אין מספר מדוד להשפעת מעלית על המחיר, ונתוני העסקאות של רשות המסים אינם מזהים אותה. הכיוון ברור יותר מהגודל: ככל שהבניין גבוה והקומה גבוהה, מעלית חיונית; בבניין נמוך ובקומות תחתונות ההשפעה קטנה. ומעלית היא גם הוצאה קבועה, כך שהשאלה אינה רק "יש או אין" אלא באיזה מצב היא. גם מדידה זהירה קשה. פער של כמה אחוזים בין שני בניינים יכול להיות הפרש של שנה בלבד: ארצית נרשמה בחציון השנתי למ״ר ב־2025 ירידה של 2.8% לעומת 2024, במחירים נומינליים. מי תלוי במעלית מעלית מרחיבה את קהל הקונים והשוכרים: משפחות עם עגלות, קשישים ובעלי מוגבלויות, ומי שמעלה קניות. היא גם מקטינה את הסיכון שהדירה תהיה קשה למכירה בעוד שני…