האם כדאי לקנות דירה בבניין שמקודם בו פרויקט פינוי־בינוי?

התשובה: זה יכול להיות כדאי, אם הדירה מתאימה לכם גם בלי הפרויקט קונים בבניין בפינוי־בינוי דירה ישנה בתוספת זכויות פוטנציאליות לדירה חדשה. הדירה יכולה להישאר ישנה שנים, והפרויקט יכול להתקדם, להתעכב או להיעצר. ההחלטה הנכונה לא נשענת על התרחיש הטוב. היא כזו שעומדת גם אם הפרויקט נעצר, בתנאים שלכם, ובמחיר שמבוסס על דירה ישנה בצירוף פרמיה שאתם יכולים להצדיק. מה בדיוק אתם קונים אתם לא קונים אופציה. אתם קונים דירה, ואיתה, אם ההסכם והבטוחות מאפשרים, את זכויות הדייר מול היזם. השאלה המשפטית: האם הסכם הפרויקט שהמוכר חתם עליו עובר אליכם, באילו תנאים, ובאישור מי (היזם, נציג הדיירים)? זה נבדק בהסכם עצמו על יד…