דירה להשקעה בבאר שבע: מה אומרים נתוני העסקאות על מחיר הכניסה

התשובה: מחיר כניסה נמוך, ותמונה חלקית לגבי כדאיות בתקופה יולי 2025 – יוני 2026 עמד חציון המחיר למ״ר בבאר שבע על 11,045 ₪ וחציון מחיר הדירה על 1.10 מיליון ₪, הנמוכים מבין עשר הערים הגדולות בסדרה. מול יולי 2024 – יוני 2025 המחיר למ״ר ירד ב־2.5%. השאלה ״האם כדאי להשקיע״ תלויה בשכירות, וברישום של רשות המסים אין שכירויות, מחירי מודעות או שכונות. לכן הכתבה עונה על מה שהנתונים יודעים: איפה מחיר הכניסה, איך הוא התפתח, ומה בדיוק חסר כדי לחשב כדאיות. מחיר שעמד במקום מאז 2016 | שנה | באר שבע | פתח תקווה | ארצי | |---|---|---|---| | 2010 | 6,429 ₪ | 12,319 ₪ | 9,710 ₪ | | 2015 | 9,247 ₪ | 15,616 ₪ | 12,50…