מס רכישה למשקיע — כמה משלמים בפועל?

למה משקיעים משלמים אחרת מס הרכישה בישראל מבחין בבירור בין רוכש דירה יחידה - כלומר מי שהדירה הנרכשת היא הדירה היחידה שבבעלותו - לבין מי שרוכש דירה נוספת, בין אם למטרות השקעה ובין אם מכל סיבה אחרת. ההבדל בין שתי הקבוצות נובע ממדיניות מכוונת: המדינה מעניקה הקלה במס לרוכשי דירה למגורים בפועל, ובמקביל מטילה נטל מס גבוה יותר על רכישת דירות נוספות, כחלק ממדיניות שמטרתה להשפיע על שוק הדיור. עקרון החישוב עבור דירה נוספת בניגוד למדרגות של דירה יחידה, שבהן קיימת מדרגה ראשונה פטורה או במס מופחת מאוד, רכישת דירה נוספת ממוסה כמעט תמיד החל מהשקל הראשון, ובשיעורים שגבוהים משמעותית מאלה שחלים על דירה יחידה. גם…