כמה חניה מוסיפה לשווי דירה?

חניה היא הרבה יותר מנוחות בערים רבות בישראל, בעיקר במרכזי הערים הצפופים, חניה צמודה הפכה מ"תוספת נחמדה" לגורם שמשפיע ממש על ההחלטה אם לקנות דירה בכלל. במקומות שבהם חניה ברחוב היא כמעט בלתי אפשרית או כרוכה בחיפוש ממושך כל יום, חניה צמודה או חניה בחניון פרטי לצד הדירה יכולה להיות ההבדל בין דירה נוחה למגורים לבין דירה שדורשת פשרה יומיומית. בגלל זה, שווי החניה בעסקאות נדל״ן משתנה בצורה דרמטית בין עיר לעיר ואפילו בין שכונה לשכונה באותה עיר. מה קובע את הערך של חניה - צפיפות האזור וזמינות חניית רחוב - ככל שקשה יותר למצוא חניה חופשית ברחוב, כך הפרמיה על חניה צמודה גבוהה יותר - סוג החניה - חניה בחניון …