מכירת דירה Off-Market: למי זה מתאים וכיצד מתחילים?

מה זה בעצם מכירת Off-Market מכירת Off-Market היא מכירת נכס בלי פרסום פומבי באתרי מודעות, כאשר איתור הקונה נעשה בערוצים סגורים יותר - קשרים אישיים, רשת קשרים של סוכן, פנייה ישירה למשקיעים מוכרים, או מאגרי קונים פרטיים. הגישה הזו מבטלת את שלב "השוק הפתוח" שרוב המוכרים מכירים, ולכן דורשת חשיבה שונה מההתחלה. למי הגישה הזו מתאימה במיוחד מכירת Off-Market מתאימה בעיקר למי שמעדיף פרטיות ולא רוצה שכל שכן ומכר ידעו שהדירה עומדת למכירה, למי שמחזיק בנכס ייחודי שמעניין קהל מצומצם וספציפי של קונים (כמו נכס עם זכויות בנייה מיוחדות או מיקום נדיר), או למוכר שכבר יש לו קשר עם קונה פוטנציאלי רציני ומעדיף לחסוך א…