כמה אור טבעי מוסיף לערך של נכס?

"דירה מוצפת אור" היא אחד הביטויים הנפוצים ביותר במודעות נדל"ן, ולא בכדי - אור טבעי הוא מהגורמים שמשפיעים באופן המיידי ביותר על התחושה בכניסה לדירה. דירה מוארת נראית גדולה יותר, נעימה יותר וחסכונית יותר באנרגיה, ולכן קונים רבים מגיבים אליה באופן חיובי כבר בשניות הראשונות של הביקור. השאלה המעניינת היא אם התחושה הזו מתורגמת בפועל לפרמיית מחיר מדידה, ואיך. למה אור טבעי משפיע כל כך על התחושה מוח האדם מקשר אור טבעי לתחושת רווחה, מרחב ובריאות - חדרים מוארים נתפסים כגדולים וגבוהים יותר משהם בפועל, וגם צילומי הנכס במודעות יוצאים טובים יותר, מה שמייצר יותר פניות ולעיתים תהליך מכירה מהיר יותר. מנגד, דירה…