איך בודקים אם קיימת משכנתא על הנכס?

איך נראית משכנתא קיימת ברישום כאשר בעלים של נכס לוקח הלוואת משכנתא, הבנק המלווה רושם שעבוד על הנכס לטובתו כבטוחה להלוואה. השעבוד הזה מופיע בנסח הטאבו (או ברישום המקביל, בנכסים שאינם רשומים בטאבו) כרישום מפורש - בדרך כלל בשם "משכנתא" לצד פרטי הגורם המלווה. שעבוד כזה נשאר רשום עד שההלוואה נפרעת במלואה והבנק מגיש בקשה רשמית למחיקתו, גם אם בפועל ההלוואה כבר שולמה - ולכן חשוב לבדוק שהמחיקה בוצעה בפועל ולא להסתפק בהבטחה שהיא "כבר שולמה". למה זה חשוב לבדוק לפני רכישה עבור קונה, קיומו של שעבוד רשום על הנכס הוא נתון קריטי, כי ללא טיפול מסודר בו, הזכויות שיירשמו על שם הקונה בסופו של תהליך עלולות להישאר …