דירה מחברה משכנת — מה זה אומר לקונה?

מה זה חברה משכנת חברה משכנת היא מבנה רישום שהיה נפוץ מאוד בישראל בעשורים הראשונים למדינה, ועדיין קיים בהיקף לא מבוטל של בניינים ויישובים ותיקים. במקום שכל דירה תירשם בנפרד בטאבו על שם בעליה, כל המקרקעין נרשמים על שם חברה — לרוב חברה שיתופית או חברת בנייה — והדייר מחזיק בפועל מניה או תעודת התחייבות בחברה, המזכה אותו בזכות מגורים או חכירה על דירה מסוימת. כלומר, מבחינה משפטית פורמלית, החברה היא ׳הבעלים׳ הרשום של הקרקע והבניין, ולא כל דייר בנפרד. המבנה הזה נפוץ בעיקר בשכונות ותיקות, במושבים וקיבוצים, ובפרויקטים ישנים שנבנו במסגרת שיכון ציבורי. איך נוצר המבנה הזה מבחינה היסטורית המבנה של חברות משכנ…