כמה קומה גבוהה משפיעה על שווי דירה?

קומה גבוהה: לא תמיד יתרון אוטומטי יש הנחה רווחת שקומה גבוהה יותר שווה יותר כסף - אבל זו הכללה שנכונה רק בתנאים מסוימים, ולא תמיד. קומה גבוהה מביאה איתה יתרונות ברורים: פחות רעש רחוב, יותר אור טבעי, לרוב נוף פתוח יותר, ותחושת פרטיות גבוהה יותר מעוברי אורח. אבל אותה קומה גבוהה יכולה גם להפוך לחיסרון משמעותי אם היא לא מלווה במעלית תקינה, אם הבניין סובל מבעיות תחזוקה, או אם האקלים המקומי הופך עליות חוזרות למטרד ממשי - למשל בבניינים ישנים בערים חמות במיוחד. מתי קומה גבוהה באמת מוסיפה לשווי - כשיש מעלית תקינה - זה כמעט תנאי בסיס; ללא מעלית, קומה גבוהה יכולה להפוך מיתרון לחיסרון, כפי שמפורט בהרחבה בנ…