איך בודקים אם הכנסת בני הזוג מספיקה לדירה שמצאתם?

למה חיבור פשוט של הכנסות לא מספיק כשזוג בודק אם הוא יכול להרשות לעצמו דירה מסוימת, הנטייה הראשונית היא לחבר את שתי המשכורות ולהניח שהתוצאה היא "ההכנסה הפנויה למשכנתה". אבל הבנקים לא עובדים כך - הם בוחנים את ההכנסה המשותפת ביחס להתחייבויות קיימות, יציבות התעסוקה של כל אחד מבני הזוג, וההוצאות הקבועות הצפויות, ורק אז קובעים איזה החזר חודשי סביר לאשר. התוצאה היא שהיקף המשכנתה שיאושר בפועל יכול להיות שונה משמעותית מהחישוב הפשוט של "כמה הכנסה יש לנו ביחד". זו אחת הסיבות המרכזיות לפער בין הציפיות של זוגות רבים לבין מה שהבנק בסוף מציע להם. התחייבויות קיימות משפיעות ישירות הבנק לוקח בחשבון לא רק את ההכ…