נדל״ן בבאר שבע: מחירי דירות, שכונות ומגמות 2026
מערכת מרקט 2 · 16 באוגוסט 2026 · 2 דקות קריאה
מדריך לשוק הדיור בבאר שבע - מחיר הכניסה הנמוך ביותר מבין ערי הסקירה, עיר אוניברסיטאית, ותשואת שכירות מהגבוהות בארץ.
תמונה ומקור: [ויקיפדיה](https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%91%D7%90%D7%A8%D7%A9%D7%91%D7%A2) רקע באר שבע היא עיר במחוז הדרום המשמשת בירת המחוז, התשיעית באוכלוסייתה במדינת ישראל והשנייה בגודלה במחוז הדרום אחרי אשדוד. שטח השיפוט של העיר עומד על כ-117,500 דונם - הרביעי בגודלו בישראל - והיא הוכרזה כעיר בשנת 1906, ומשמשת כיום מרכז מטרופולין באר שבע. מבחינה סטטיסטית מוגדרת באר שבע כיישוב יהודי בקטגוריית הערים הגדולות, מנוהלת כעירייה, וממוקמת באזור המוגדר בלמ״ס כ\"אזור באר שבע\". נתוני הלמ״ס מציגים אוכלוסייה של כ-233,409 תושבים. איכות חיים המבנה הדמוגרפי בבאר שבע מוטה לכיוון אוכלוסייה צעירה: כ-34.6% מ…