רכישת דירה מירושה — אילו בדיקות חשובות במיוחד?
מערכת מרקט 2 · 21 באוגוסט 2026 · 6 דקות קריאה
רכישת דירה שהתקבלה בירושה דורשת בדיקות נוספות מעבר לעסקה רגילה - תקינות צו הירושה, הסכמת כל היורשים, חובות על הנכס ומיסוי. רשימה מלאה.
למה עסקת רכישה מדירה שהתקבלה בירושה דורשת בדיקות נוספות רכישת דירה שמוכרים אותה יורשים שונה במובנים חשובים מרכישה רגילה ממוכר יחיד. שרשרת הבעלות עוברת דרך שלב נוסף - מהמנוח ליורשים - ולכל שלב כזה יש דרישות תיעוד ורישום משלו. בנוסף, לעיתים היורשים עצמם אינם מכירים לעומק את מצב הנכס (חובות, שעבודים, ליקויים) כי הם לא התגוררו בו, מה שמחייב את הקונה לבצע בדיקות עצמאיות מקיפות יותר מהרגיל, ולא להסתמך רק על מצגי המוכרים. בדיקה 1: תקינות צו הירושה או צו קיום הצוואה לפני כל דבר אחר, יש לוודא שהיורשים המוכרים מחזיקים בצו ירושה תקף (אם אין צוואה) או בצו קיום צוואה (אם קיימת צוואה), שהוצא על ידי הרשם לענ…