משכנתת גישור: איך קונים דירה לפני שמוכרים את הקיימת?

הבעיה שמשכנתת גישור פותרת מי שכבר גר בדירה בבעלותו ורוצה לעבור לדירה אחרת, נתקל לעיתים קרובות בבעיית תזמון: הוא רוצה לקנות את הדירה החדשה, אבל ההון העצמי שלו נעול בדירה הקיימת, שעדיין לא נמכרה. לחכות למכירה לפני שמתחילים לחפש עלול לגרום להחמצת דירות טובות, אבל לקנות בלי למכור דורש מקור מימון זמני לגישור על הפער. כאן נכנסת משכנתת הגישור - הלוואה שמאפשרת לקנות את הדירה החדשה תוך שימוש בדירה הקיימת כבטוחה, עד שהיא נמכרת בפועל והכספים מתקבלים. זהו פתרון שנועד לפתור בעיית תזמון ספציפית, לא כלי מימון לטווח ארוך. איך המנגנון עובד בפועל משכנתת גישור נשענת בדרך כלל על השווי של הדירה הקיימת שעדיין לא נמ…