מה קורה לעסקת דירה כשיש יורשים רבים?

הבסיס המשפטי: דירה בירושה שייכת לכל היורשים במשותף כאשר אדם נפטר ומותיר אחריו דירה, ואין לו צוואה שמורישה אותה לאדם בודד, הדירה עוברת על פי דין לכל היורשים החוקיים במשותף - כל אחד מהם מקבל חלק יחסי בבעלות (למשל, שלושה ילדים יקבלו כל אחד שליש מהדירה), ולא חלק פיזי מוגדר בה. המשמעות המעשית היא שאף אחד מהיורשים אינו יכול, בדרך כלל, למכור את הדירה כולה או לקבל החלטות עליה לבד - נדרשת הסכמה של כלל השותפים בבעלות, אלא אם הוסכם אחרת או שבית המשפט התערב. מה נדרש כדי למכור דירה עם מספר יורשים לפני שניתן למכור דירה שהתקבלה בירושה, על היורשים לרשום את זכויותיהם בטאבו (או ברשם המקרקעין הרלוונטי), על סמך צ…