בבניין ברחוב עורבני 9 בזכרון יעקב (שכונת חלומות זיכרון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,357 ₪, 31.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 112–190 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עורבני 9 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,357 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב עורבני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-30 | 4 | 134 | 2 | 2,590,000 ₪ | 19,328 | דירה בבית קומות | 12728-110-43 |
| 2021-02-07 | 4 | 112 | 3 | 1,880,000 ₪ | 16,786 | דירה בבית קומות | 12728-110-47 |
| 2020-11-18 | 6 | 152 | 11 | 2,250,000 ₪ | 14,803 | דירה בבית קומות | 12728-110-55 |
| 2020-03-01 | 4 | 159 | 2 | 1,700,000 ₪ | 10,692 | דירה בבית קומות | 12728-110-43 |
| 2018-05-15 | 5 | 122 | 1 | 2,000,000 ₪ | 16,393 | דירת גן | 12728-110-41 |
| 2018-04-26 | 4 | 112 | 3 | 1,720,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 12728-110-47 |
| 2017-06-27 | 4 | 190 | 2 | 1,775,000 ₪ | 9,342 | דירה בבית קומות | 12728-110-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,342 |
| 2018 | 2 | 16,393 |
| 2020 | 2 | 14,803 |
| 2021 | 1 | 16,786 |
| 2023 | 1 | 19,328 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,775,000 ₪ | 15,357 |
| 5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 16,393 |
| 6 | 1 | 2,250,000 ₪ | 14,803 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,357 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,590,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעורבני 9, במחיר חציוני של ₪1,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.