בבניין ברחוב עורבני 7 בזכרון יעקב (שכונת חלומות זיכרון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,345 ₪, 31.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 106–188 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עורבני 7 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,345 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב עורבני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-15 | 5 | 121 | 1 | 2,880,000 ₪ | 23,802 | דירה בבית קומות | 12728-110-21 |
| 2021-11-21 | 4 | 134 | 2 | 2,100,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 12728-110-24 |
| 2020-05-21 | 4 | 116 | 4 | 1,780,000 ₪ | 15,345 | דירה בבית קומות | 12728-110-33 |
| 2020-02-10 | 4 | 120 | 3 | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 12728-110-27 |
| 2019-12-31 | 5 | 188 | 1 | 2,050,000 ₪ | 10,904 | דירה בבית קומות | 12728-110-22 |
| 2018-05-17 | 5 | 160 | 11 | 2,265,000 ₪ | 14,156 | דירת גג | 12728-110-37 |
| 2017-12-14 | 6 | 165 | 11 | 2,235,000 ₪ | 13,545 | דירה בבית קומות | 12728-110-36 |
| 2016-12-27 | 4 | 106 | 4 | 1,634,000 ₪ | 15,415 | דירה בבית קומות | 12728-110-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,415 |
| 2017 | 1 | 13,545 |
| 2018 | 1 | 14,156 |
| 2019 | 1 | 10,904 |
| 2020 | 2 | 15,345 |
| 2021 | 1 | 15,672 |
| 2022 | 1 | 23,802 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,780,000 ₪ | 15,415 |
| 5 | 3 | 2,265,000 ₪ | 14,156 |
| 6 | 1 | 2,235,000 ₪ | 13,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,345 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,634,000 ₪ ל־2,880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בעורבני 7, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.