בבניין ברחוב עורבני 3 בזכרון יעקב (שכונת חלומות זיכרון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,646 ₪, 35% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 110–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עורבני 3 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,915,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,646 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב עורבני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-31 | 4 | 110 | 3 | 2,025,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 12728-109-27 |
| 2021-04-22 | 4 | 126 | 2 | 1,915,000 ₪ | 15,198 | דירה בבית קומות | 12728-109-25 |
| 2018-06-05 | 4 | 127 | 2 | 1,860,000 ₪ | 14,646 | דירה בבית קומות | 12728-109-26 |
| 2018-04-10 | 6 | 159 | 11 | 2,300,000 ₪ | 14,465 | דירת גג | 12728-109-38 |
| 2017-02-27 | 5 | 131 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,122 | דירה בבית קומות | 12728-109-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,122 |
| 2018 | 2 | 14,646 |
| 2021 | 2 | 18,409 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,915,000 ₪ | 15,198 |
| 5 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,122 |
| 6 | 1 | 2,300,000 ₪ | 14,465 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,646 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעורבני 3, במחיר חציוני של ₪1,915,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.