בבניין ברחוב ניל"י 49 בזכרון יעקב (שכונת המושבה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,416 ₪, 46.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 145–221 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניל"י 49 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,416 ₪. זה נמוך ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב ניל"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-07 | 5 | 221 | קרקע | 2,965,000 ₪ | 13,416 | קוטג' חד משפחתי | 11301-96-6 |
| 2018-05-06 | 5 | 145 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 17,241 | קוטג' דו משפחתי | 11301-96-5 |
| 2017-08-13 | 6 | 210 | קרקע | 2,550,000 ₪ | 12,143 | קוטג' חד משפחתי | 11301-96-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,143 |
| 2018 | 1 | 17,241 |
| 2021 | 1 | 13,416 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 2,965,000 ₪ | 17,241 |
| 6 | 1 | 2,550,000 ₪ | 12,143 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,416 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־2,965,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בניל"י 49, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.