בבניין ברחוב התפוח 2 בזכרון יעקב (שכונת נווה שלו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,327 ₪, 31% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 150–201 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התפוח 2 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,609,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,327 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב התפוח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-10 | 5 | 168 | 1 | 3,825,000 ₪ | 22,768 | קוטג' דו משפחתי | 11323-53-9 |
| 2022-02-03 | 5 | 160 | 1 | 3,000,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 11323-53-8 |
| 2018-01-23 | 6 | 175 | 2,609,000 ₪ | 14,909 | דירת גן | 11323-53-7 | |
| 2017-03-17 | 4 | 201 | 2,390,000 ₪ | 11,891 | קוטג' דו משפחתי | 11323-53 | |
| 2016-11-30 | 6 | 150 | 2,299,000 ₪ | 15,327 | קוטג' דו משפחתי | 11323-53-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,327 |
| 2017 | 1 | 11,891 |
| 2018 | 1 | 14,909 |
| 2022 | 1 | 18,750 |
| 2024 | 1 | 22,768 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,390,000 ₪ | 11,891 |
| 5 | 2 | 3,825,000 ₪ | 22,768 |
| 6 | 2 | 2,609,000 ₪ | 15,327 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,327 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,299,000 ₪ ל־3,825,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהתפוח 2, במחיר חציוני של ₪2,609,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.