בבניין ברחוב התומר 43 בזכרון יעקב (שכונת יעקב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,142 ₪, 30.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 113–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התומר 43 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,142 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב התומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 5 | 125 | 1 | 3,329,000 ₪ | 26,632 | קוטג' דו משפחתי | 11317-26-2 |
| 2021-05-23 | 5 | 113 | 2,070,000 ₪ | 18,319 | דירה בבית קומות | 11317-26-6 | |
| 2020-01-15 | 5 | 113 | 2 | 2,050,000 ₪ | 18,142 | דירה בבית קומות | 11317-26-11 |
| 2020-01-14 | 5 | 113 | 2,050,000 ₪ | 18,142 | דירה | 11317-26-9 | |
| 2019-09-10 | 5 | 113 | 2,150,000 ₪ | 19,027 | דירה | 11317-26-7 | |
| 2019-07-13 | 5 | 113 | 2,100,000 ₪ | 18,584 | דירה | 11317-26-5 | |
| 2019-07-09 | 5 | 125 | 1,700,000 ₪ | 13,600 | קוטג' חד משפחתי | 11317-26 | |
| 2019-06-02 | 5 | 114 | 2,000,000 ₪ | 17,544 | דירת גן | 11317-26 | |
| 2019-06-01 | 5 | 114 | 1 | 2,000,000 ₪ | 17,544 | דירה | 11317-26-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | 17,544 |
| 2020 | 2 | 18,142 |
| 2021 | 1 | 18,319 |
| 2026 | 1 | 26,632 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 2,050,000 ₪ | 18,142 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,142 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־3,329,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהתומר 43, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.