בבניין ברחוב השזיף 12 בזכרון יעקב (שכונת נווה שלו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,532 ₪, 24.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 126–195 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השזיף 12 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,532 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב השזיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-03 | 5 | 159 | 1 | 2,650,000 ₪ | 16,667 | קוטג' חד משפחתי | 11323-61-7 |
| 2021-04-18 | 5 | 154 | 1 | 2,700,000 ₪ | 17,532 | קוטג' דו משפחתי | 11323-61-6 |
| 2020-09-16 | 5 | 195 | 1 | 2,680,000 ₪ | 13,744 | קוטג' דו משפחתי | 11323-61-5 |
| 2020-07-09 | 5 | 168 | 2,530,000 ₪ | 15,060 | קוטג' חד משפחתי | 11323-61-4 | |
| 2019-11-14 | 5 | 147 | 2,700,000 ₪ | 18,367 | קוטג' חד משפחתי | 11323-61-3 | |
| 2019-06-20 | 5 | 126 | 2,800,000 ₪ | 22,222 | קוטג' דו משפחתי | 11323-61-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 22,222 |
| 2020 | 2 | 15,060 |
| 2021 | 2 | 17,532 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 2,700,000 ₪ | 17,532 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,532 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,530,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהשזיף 12, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.