בבניין ברחוב הרצל 34 בזכרון יעקב (שכונת המושבה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,652 ₪, 23.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 92–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 34 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,652 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-16 | 3 | 115 | 2,500,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 11301-131-6 | |
| 2021-03-18 | 4 | 109 | 2,210,000 ₪ | 20,275 | דירה בבית קומות | 11301-131-8 | |
| 2021-03-11 | 4 | 102 | 2,099,000 ₪ | 20,578 | דירת גן | 11301-131-7 | |
| 2020-08-25 | 3 | 110 | 733,000 ₪ | 6,664 | קוטג' דו משפחתי | 11301-131-1 | |
| 2019-04-14 | 3 | 92 | 1,900,000 ₪ | 20,652 | דירת גן | 11301-131-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,652 |
| 2021 | 2 | 20,578 |
| 2022 | 1 | 21,739 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,500,000 ₪ | 21,739 |
| 4 | 2 | 2,210,000 ₪ | 20,578 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,652 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 34, במחיר חציוני של ₪2,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.