בבניין ברחוב המייסדים 91 בזכרון יעקב (שכונת המושבה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,576 ₪, 22.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 139–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המייסדים 91 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,576 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב המייסדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-22 | 5 | 139 | 1 | 2,940,000 ₪ | 21,151 | דירה בבית קומות | 11303-55-8 |
| 2021-08-21 | 5 | 139 | 2,940,000 ₪ | 21,151 | 11303-55-7 | ||
| 2021-03-09 | 7 | 165 | 1 | 2,900,000 ₪ | 17,576 | קוטג' דו משפחתי | 11303-55-9 |
| 2021-03-08 | 7 | 165 | 2,900,000 ₪ | 17,576 | דירה | 11303-55-6 | |
| 2021-02-03 | 7 | 165 | 1 | 2,850,000 ₪ | 17,273 | קוטג' דו משפחתי | 11303-55-10 |
| 2021-02-02 | 7 | 165 | 2,850,000 ₪ | 17,273 | דירה | 11303-55-5 | |
| 2020-07-13 | 6 | 200 | 3,375,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 11303-55-4 | |
| 2020-01-02 | 6 | 156 | 2,800,000 ₪ | 17,949 | קוטג' דו משפחתי | 11303-55-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 17,949 |
| 2021 | 6 | 17,576 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 2,940,000 ₪ | 21,151 |
| 6 | 2 | 3,375,000 ₪ | 17,949 |
| 7 | 4 | 2,900,000 ₪ | 17,576 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,576 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,800,000 ₪ ל־3,375,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהמייסדים 91, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.