בבניין ברחוב המגינים 11 בזכרון יעקב (שכונת המושבה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,913 ₪, 50.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 165–233 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המגינים 11 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,913 ₪. זה נמוך ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב המגינים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-21 | 6 | 233 | 3,180,000 ₪ | 13,648 | קוטג' דו משפחתי | 11303-24-6 | |
| 2020-09-30 | 6 | 233 | 3,180,000 ₪ | 13,648 | דירה | 11303-24-5 | |
| 2020-08-16 | 5 | 165 | 1 | 2,750,000 ₪ | 16,667 | קוטג' חד משפחתי | 11303-24-4 |
| 2019-09-18 | 5 | 230 | 3,200,000 ₪ | 13,913 | קוטג' דו משפחתי | 11303-24-3 | |
| 2019-02-19 | 6 | 180 | 3,750,000 ₪ | 20,833 | קוטג' דו משפחתי | 11303-24-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 20,833 |
| 2020 | 3 | 13,648 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 3,200,000 ₪ | 16,667 |
| 6 | 3 | 3,180,000 ₪ | 13,648 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,913 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,750,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהמגינים 11, במחיר חציוני של ₪3,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.