בבניין ברחוב בן גוריון 57 בזכרון יעקב (שכונת גבעת עדן) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,143 ₪, 19.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6–7 חדרים, בשטח 140–175 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 57 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,143 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-09 | 6 | 175 | קרקע | 3,400,000 ₪ | 19,429 | דירה בבית קומות | 11375-100-2 |
| 2017-03-28 | 6 | 140 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 17,143 | קוטג' דו משפחתי | 11375-100-2 |
| 2016-11-28 | 7 | 163 | קרקע | 2,199,000 ₪ | 13,491 | דירה בבית קומות | 11375-100-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,491 |
| 2017 | 1 | 17,143 |
| 2023 | 1 | 19,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 2 | 3,400,000 ₪ | 19,429 |
| 7 | 1 | 2,199,000 ₪ | 13,491 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,199,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 57, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.