בבניין ברחוב אליהו חכים 1 בזכרון יעקב (שכונת רמת צבי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,375 ₪, 9% מעל חציון שאר הרחוב ו־46.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליהו חכים 1 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,375 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אליהו חכים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 2,670,000 ₪ (טווח 2,320,000 ₪–2,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 3 | 80 | 3 | 2,670,000 ₪ | 33,375 | דירה בבית קומות | 11308-47-12 |
| 2026-01-14 | 4 | 80 | 2,930,000 ₪ | 36,625 | דירה בבית קומות | 11308-47-13 | |
| 2025-04-09 | 3 | 65 | 2 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 11308-47-5 |
| 2021-08-24 | 3 | 59 | 1 | 370,000 ₪ | 6,271 | דירה בבית קומות | 11308-47-3 |
| 2018-04-05 | 3 | 70 | 3 | 900,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 11308-47-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,857 |
| 2025 | 1 | 24,615 |
| 2026 | 2 | 36,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,600,000 ₪ | 24,615 |
| 4 | 1 | 2,930,000 ₪ | 36,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־2,670,000 ₪, בטווח 2.32M ₪–2.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באליהו חכים 1, במחיר חציוני של ₪2,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.