בבניין ברחוב המיצר 32 ביקנעם עילית (שכונת גבעת יערה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,575 ₪, 13.8% מתחת לחציון הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 109–119 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 5 | 109 | חמישית | 2,030,000 ₪ | 18,624 | דירה בבית קומות | 12565-59-11 |
| 2024-09-26 | 5 | 109 | קרקע | 1,825,000 ₪ | 16,743 | דירה בבית קומות | 12565-59-5 |
| 2024-02-14 | 5 | 109 | חמישית | 1,970,000 ₪ | 18,073 | דירה בבית קומות | 12565-59-3 |
| 2021-12-09 | 5 | 109 | חמישית | 1,575,000 ₪ | 14,450 | דירה בבית קומות | 12565-59-11 |
| 2021-09-09 | 5 | 113 | חמישית | 1,760,000 ₪ | 15,575 | דירה בבית קומות | 12565-59-21 |
| 2021-09-09 | 5 | 119 | קרקע | 1,790,000 ₪ | 15,042 | דירת גן | 12565-59-15 |
| 2017-06-15 | 5 | 119 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 10,924 | דירה בבית קומות | 12565-59-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,924 |
| 2021 | 3 | 15,042 |
| 2024 | 2 | 18,073 |
| 2025 | 1 | 18,624 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 1,790,000 ₪ | 15,575 |
נמצאו 49 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שיאון 4 | 2024-08-22 | 4.5 | 86 | קרקע | 2,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-22-1 |
| ירדן 20 | 2024-08-07 | 3 | 87 | שניה | 1,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-68-12 |
| ארבל 1 | 2024-07-24 | 5 | 132 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 12570-75-3 |
| ארבל 5 | 2024-06-24 | 5 | 180 | ראשונה | 3,910,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 12570-45-2 |
| דליות 5 | 2024-06-24 | 4 | 130 | קרקע | 2,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-52-14 |
| שיאון 5 | 2024-05-29 | 4 | 87 | שלישית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-48-3 |
| צאלים 90 | 2024-05-21 | 4 | 93 | ראשונה | 1,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-82-2 |
| ירדן 8 | 2024-05-03 | 4 | 82 | שניה | 1,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-75-6 |
| המיצר 2 | 2024-04-21 | 4.5 | 86 | קרקע | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-40-2 |
| המיצר 32 | 2024-02-14 | 5 | 109 | חמישית | 1,970,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12565-59-3 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,575 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,030,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמיצר 32, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המיצר · כל עסקאות הנדל״ן ביקנעם עילית
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.